Nowe prawo zatamuje rosyjską ekspansję w Finlandii?

Nowe przepisy dotyczą nieruchomości zlokalizowanych w całej Finlandii z wyjątkiem Wysp Alandzkich. Objęte nowym prawem są tylko transakcje zamknięte po 1 stycznia 2020. Co ważne w fińskiej specyfice rynku nieruchomości, nie ma potrzeby ubiegać się o pozwolenie władz na zakup udziałów w spółdzielniach mieszkaniowych. Przepisy nie dotyczą obywateli i podmiotów prawnych z UE i Europejskiego Obszaru Gospodarczego (EEA).  O pozwolenie nie musi się też ubiegać osoba z podwójnym obywatelstwem, gdy jedno z nich jest kraju UE lub EEA. W przypadku spółek, gdzie choćby jeden z udziałowców nie ma paszportu UE lub EEA, zgoda władz jest wymagana. Wnioski o pozwolenie na zakup nieruchomości należy składać elektronicznie w ministerstwie obrony. Ze złożeniem wniosku o zgodę na zakup nieruchomości wiąże się niewielka opłata. Wnioski należy składać w języku fińskim lub szwedzkim, zaś okres oczekiwania na odpowiedź ministerstwa obrony ma trwać maksymalnie 3 miesiące.

Jak powiedział Matias Warsta z Ministerstwa Obrony Finlandii, „przepisy wprowadzono w celu ochrony bezpieczeństwa narodowego”. – Środowisko bezpieczeństwa w regionie Bałtyku uległo pogorszeniu w ciągu ostatniej dekady. Chcieliśmy stworzyć system, który pozwoli nam monitorować i kontrolować transakcje na rynku nieruchomości w Finlandii i pomoże zabezpieczyć narodowe interesy ochrony kraju – powiedział Warsta.

Raport kontrwywiadu SUPO z 2016 roku pokazał, że od początku poprzedniej dekady Rosjanie systematycznie kupują nieruchomości niedaleko fińskich aktywów strategicznych w rodzaju rafinerii, zakładów, portów i baz wojskowych. Rosjanie kupowali działki nawet w sąsiedztwie szkół, które są punktami mobilizacyjnymi dla rezerwistów (fińska armia opiera się na powszechnym poborze). Publiczna debata na temat wykupu przez cudzoziemców nieruchomości w Finlandii nasiliła się w 2018 roku po dużej operacji policyjnej na wyspach w rejonie Turku – chodziło o kontrolowaną przez Rosjan spółkę z rynku nieruchomości podejrzaną o pranie pieniędzy. Spółka Airiston Helmi w latach 2007-2014 wykupiła szereg nieruchomości na wyspach leżących w strategicznych punktach wzdłuż szlaków morskich wiodących do Turku i przebiegających tam kabli łączności.