AMW sprzedaje działki powojskowe

Największy udział w majowym wyniku miały sprzedaż szczecińskiej działki przy ul. Cukrowej za 5,5 mln zł, wypłata odszkodowania za tereny przejęte od Agencji pod planowaną inwestycję drogową w Gdańsku za 4,5 mln zł oraz sprzedaż nieruchomości przy ul. Strumykowej w Warszawie za 3,55 mln zł. AMW zbyła także lokale mieszkalne za łączną kwotę blisko 1 mln zł. Zyski z tych transakcji Agencja tradycyjnie przeznaczy na inwestycje mieszkaniowe dla żołnierzy.

Majową passę rozpoczął gdyński oddział AMW, który na początku miesiąca sfinalizował sprawę dotyczącą wypłaty odszkodowania za nieruchomości przejęte od Agencji pod planowaną inwestycję drogową w Gdańsku. Projekt ma na celu skomunikowanie powstającego osiedla mieszkaniowego w rejonie ulic Marzeń, Przytulnej i Kartuskiej Północnej. W ramach przedsięwzięcia AMW już pod koniec 2014 roku przekazała 5 działek o łącznej powierzchni 1,5 ha. Początkowo odszkodowanie miało wynosić 3,3 mln zł, jednak liczne rozmowy gdyńskiego oddziału z władzami miasta doprowadziły do sporządzenia ponownej wyceny terenu i ostatecznie kwota odszkodowania dla Agencji wzrosła do 4,5 mln zł.

Nowych właścicieli znalazły też działki w Witkowie Pierwszym i w Szczecinie przy ul. Cukrowej. Pierwsza z nich trafiła w szczecińskim oddziale pod młotek 15 maja. Budynek koszarowy z działką o powierzchni ponad 0,3 ha sprzedano za prawie 193 tys. zł. Dzięki tej transakcji z całego kompleksu składającego się z dziewięciu działek do sprzedaży pozostała już tylko jedna. Dla nieruchomości nie ma jeszcze opracowanego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a nabywca nie zdradził Agencji swoich planów inwestycyjnych. Natomiast za obiekt przy ul. Cukrowej nowy właściciel zaoferował prawie 5,5 mln zł. Teren o powierzchni ponad 2,7 ha zgodnie z zapisami w studium przeznaczony jest pod obiekty o powierzchni powyżej 2000 m2, usługi, park technologiczny czy centrum logistyczne. Niedaleko zakupionego terenu zwycięzca przetargu wybudował już część osiedla „Nowa Cukrownia”. W planach ma realizację kolejnych etapów inwestycji.

Chętnych nie zabrakło również na zakup dawnego kasyna wojskowego w Witkowie przy ul. Żwirki i Wigury. Na przetarg zorganizowany przez poznański oddział Agencji stawiło się dwóch chętnych. Wyceniona na 1 mln zł działka ostatecznie została sprzedana po trzech postąpieniach za 100 tys. zł więcej. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, obiekt znajduje się na terenach usług kultury i zabudowy mieszkaniowej, a w sąsiedztwie zlokalizowane są osiedla, skwer oraz tereny wojskowe.

19 maja do rywalizacji o niespełna półhektarową nieruchomość przy ul. Strumykowej w Warszawie stanęło trzech oferentów. Ostatecznie udało się ją sprzedać za 3,55 mln zł - to o 700 tys. więcej od ceny wywoławczej. Zwycięzca licytacji planuje w tym miejscu budowę kompleksu mieszkaniowego.

W dobrą sprzedażową passę wpisał się też krakowski oddział AMW, który znalazł nabywcę na nieruchomość o powierzchni 38,5 ha w Rudnikach koło Częstochowy, która od lat znajdowała się w ofercie Agencji. Pomimo korzystnych zapisów w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (dopuszczających realizację urządzeń infrastruktury technicznej, magazynów, zabudowę związaną z działalnością gospodarczą oraz tereny centrum logistycznego lub parku przemysłowego), z uwagi na znaczne zalesienie oraz brak prawnie uregulowanego dojazdu - nieruchomość zakwalifikowano do terenów trudno zbywalnych. Ostatecznie jednak prowadzona przez oddział akcja promocyjna oraz rozmowy podjęte z Regionalnym Funduszem Gospodarczym z Częstochowy, pozwoliły na pozytywne rozstrzygnięcie licytacji. Teren udało się sprzedać za ponad 3 mln zł. Nowy właściciel wykorzystując potencjał regionu w obszarze produkcji rolno–spożywczej planuje tam budowę giełdy towarowo-handlowej.

Rozstrzygnięte przetargi w maju ma na swoim koncie również bydgoski oddział AMW. Pierwszy z nich odbył się 10 maja. To wtedy – po wielu wcześniejszych próbach sprzedaży nieruchomości przy ul. Bema w Grudziądzu, znaleziono nowego właściciela. Zwycięzca licytacji zaoferował za obiekt 520 tys. zł. Zgodnie ze studium uwarunkowań i zagospodarowania przestrzennego teren nieruchomości będzie można wykorzystać pod zabudowę mieszkaniowo-usługową. Kilka dni później pod młotek trafiła niezabudowana działka w Łodzi przy ul. mjr. Jana Piwnika „Ponurego”. Obiekt wylicytowano za ponad 888 tys. zł – to o 8 tys. 800 zł więcej od ceny wyjściowej. Aktualnie działka pełni funkcję terenów zielonych, a jej najbliższe otoczenie stanowią budynki wielorodzinne. Kandydat na nabywcę nie ujawnił jeszcze swoich planów związanych z jej zagospodarowaniem. Nowego właściciela znalazła również działka przy ul. Polnej w Toruniu. O tę nieruchomość walczyło czterech oferentów. Zwycięzca przetargu za działkę wycenioną na 105 tys. zł zapłaci ponad 171 tys. zł. Obiekt objęty jest ochroną konserwatorską, a inwestor będzie mógł ją przeznaczyć na funkcje usługowe zlokalizowane wewnątrz kubatury schronu.

Środki uzyskane ze sprzedaży zbędnych wojsku nieruchomości zostaną przeznaczone na nowe inwestycje mieszkaniowe dla żołnierzy, które są realizowane przez AMW bez udziału dotacji budżetowej.